Что вы думаете о Концепции развития Большого Уссурийского острова?
Это будущее дальневосточного туризма  
 5 (62.5%)
Очередной способ отмывания денег  
 2 (25%)
Красиво, но маловероятно  
 1 (12.5%)
Жалкая попытка угнаться за китайской стороной  
0 (0%)

 

 
Дата: 19 Августа 2011

Сценарные условия и предпосылки проведения расчетов экономической эффективности Концепции. При оценке чувствительности Концепции рассматривались как внешние, так и внутренние условия.

Сценарные условия и предпосылки проведения расчетов экономической эффективности Концепции. При оценке чувствительности Концепции рассматривались как внешние, так и внутренние условия.


Показатель
Значение
Внешние сценарные условия 
Инфляция в постоянных ценах 2010 года
Налог на прибыль 20 %
НДС 18 %
Налог на имущество 2 %
                                                     Внутренние сценарные условия
Средняя загрузка гостиниц 70 %
Средний доход от кафе, ресторанов, расположенных в гостинице, аквапарке, яхт-клубе и т.д., – процент от основной реализации 40 %
Средняя загрузка прочих объектов: бизнес-центра, ТРКЦ и т.д. 100 %
Доля прибыли, направляемая на дивиденды 10 %

Оценка эффективности Концепции в целом

Показатель
Значение
Внутренняя норма рентабельности (IRR) 20 %
Период окупаемости (РВР) 8 лет

Оценка эффективности отдельных компонентов Концепции

Кластеры
Инвестиции (млн. рублей) IRR
(процентов)
РВР
(лет)
Кластер 1: инфраструктура 10 610,4 - -
Кластер 2: жилищное строительство 4 280,2 35,37 5,69
таун-хаусы 1 398,7 34,94 4,71
коттеджный поселок экономкласса 2 457,0 43,63 7,42
коттеджный поселок класса люкс 424,5 13,41 6,88
Кластер 3: развлекательный 2 454,1 17,33 10,51
парк развлечений 399,2 34,16 6,94
гостиница 3* 162,8 27,26 9,31
аквапарк 497,0 13,50 11,77
конно-спортивный комплекс 20,2 7,67 12,66
торгово-развлекательный и культурный центр 1 375,0 10,82 12,44
Кластер 4: деловой 1 703,2 16,87 9,20
логистический центр 295,0 14,27 9,82
бизнес-центр 166,5 15,86 9,28
ВА ЦДС 1 241,7 19,60 8,40

Социальная и бюджетная эффективность Концепции

Показатель
Единица измерения Значение
1. Социальная эффективность
количество рабочих мест, создаваемых в ходе реализации Концепции единиц 962
2. Бюджетная эффективность
поступления в региональный бюджет в ходе реализации Концепции за период 2010 – 2020 годов млн. рублей 6 885,8
в том числе:
в виде налогов млн. рублей 5 732,2
в виде доли прибыли от участия в проекте млн. рублей 1 153,6
бюджетная эффективность (доходы регионального бюджета минус инвестиции регионального бюджета) млн. рублей 4 713,4
внутренняя норма доходности по инвестициям регионального бюджета процентов 13,04

 
Текст сообщения*
:D :) :( :confuse: 8) :oops: :cry: :evil: ;) :idea:
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение